El Proyecto Presidencia viene constituido por dos solares destinados a la construcción de sendos edificios de oficinas, situados en pleno corazón económico-financiero de la ciudad de Montevideo, con una edificabilidad de 4.465m2t y y 1.401 m2t, respectivamente, distribuidos en nueve plantas, en las ocho primeras se ubicaran oficinas, contando con una planta tipo de 416 m2, aproximadamente de metros propios. El proyecto prevé la construcción de oficinas estándar de entre 45, 00 y 90,00 m2, 2 oficinas grandes de 140,00 m2 c/u, o múltiples combinaciones. En la última planta se albergaran un pequeño gimnasio y spa. La planta baja de cada uno de los inmuebles está reservada a uso comercial, estando prevista la instalación en los mismos de grandes marcas internacionales. Ambos edificios cuentan con plazas de aparcamiento privadas, circunstancia muy apreciada en la zona dada la escasez del espacio dedicado a ese uso.
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Emblemáticos Edificios de Oficinas y Viviendas
en el corazón financiero de Montevideo,
acompañados de una solución para el
estacionamiento, un edificio inteligente para
parking.
Presidencia 1: Oficinas
• Entre 10 y 40 oficinas y despachos
•2 locales comerciales
•4 estacionamientos
Presidencia 2: Viviendas
• 29 viviendas
•12 estacionamientos
Presidencia 3: Parking Robotizado
• 121 estacionamientos
Una buena inversión …
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Edificios:
P 1 : Presidencia 1 – Oficinas
– 1.590 m2c.c.c. de
oficinas
– 2 Locales comerciales
en PB de 48 m2 y 23 m2
– 4 estacionamientos en
subsuelo
P 2 : Presidencia 2 – Viviendas
– 1.745 m2c.c.c. de
viviendas distribuidos en:
+ 9 Mono ambientes de
25 m2 propios
+ 9 Apartamentos de 1
dormitorios de 55 m2
propios
+ 9 Apartamentos de 2
dormitorios de 81 m2
propios
+ 2 Dúplex de 85 m2
propios.
P 3 : Presidencia 3 – Parking
Robotizado
Conjunto Presidencia: Oficinas y Despachos con EstacionamientosConjunto Estacionamientos…
Cant. Niveles: P.B. + 9 Plantas Altas + 2 Plantas en Azotea (Gálibo)
Programa:
* Planta Baja Hall de Acceso 27,00 m²
Circulaciones 15,00 m²
2 Locales Com. 48,00 m²
23,00 m²
* Plantas 1ª a 9ª: 4 Of./nivel de 4×36,00 m²
Opciones posibles: 3 Of./nivel de 2×45,00 m² + 1×54 m²
2 Of./nivel de 2×72,00 m²
1 Of./nivel de 1×144,00 m²
* Gálibo 1er nivel 1 Of./nivel de 1×64,00 m²
Opciones posibles 2 Of./nivel de 2×32,00 m²
* Gálibo 2º nivel 1 Of./nivel de 1×64,00 m²
Opciones posibles 2 Of./nivel de 1×32,00 m²
Máx. de Unidades 40 Unidades de 36,00 m² propios
Mín. de Unidades 10 Unidades de 144,00 m² propios
Superficie Total de Unidades: 1.424,00 m.²c – metros propios
1.590,00 m.²c.c. metros venta (incl. circulaciones)
Garajes: 4 lugares de Estacionamiento en Subsuelo.
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Conjunto Presidencia: Viviendas con Estacionamiento …
Niveles: P.B. + 9 Plantas Altas + 2 Plantas en Azotea (Gálibo)
Programa: * Subsuelo: Estacionamientos 6 Lugares en Subsuelo.
* Planta Baja: Hall Acceso (30,00 m²)
Estacionamientos 6 Lugares en Planta Baja.
* Pisos 1º al 9º 1 Monoambiente 25,00 m² (metros propios)
1 Apto. de 1 Dorm. 55,00 m² “ “
1 Apto. de 2 Dorm. 81,00 m² “ “
Circulaciones 11,50 m²
* Gálibo 2 Unidades Dúplex 85,00 m² “ “
Sup. Total de Unidades: 1.620,00 m² metros propios
1.745,00 m² metros de venta (incl. circulaciones)
Estacionamientos: 12 Lugares Totales
INFORMACIÓN SOBRE EL DESARROLLO URBANISTICO:
Los Edificios Presidencia 1, 2 y 3, (en el mapa, P1, P2 y
P3), con Padrones respectivos nº 5.706, 6.034 y 6.079,
en Montevideo, comparten la misma normativa vigente
que indica:
Factor de ocupación del suelo ………………………..100%
Altura máx. permitida ………………………………. 27 mts.
Retiros ……………………………………………….. s/ retiro.
Gálibo …………………………………………. Admite Gálibo.
Localización:
Los Edificios Presidencia 1, 2 y 3, (en el mapa,
P1, P2 y P3), situados en las Calles San José
esq. con C/ Florida, C/ Andes 1.256 y 1.258 y
C/ Canelones 870, con Padrones respectivos nº
5706, 6034 y 6079, en Montevideo, Capital de
Uruguay, se encuentra en el Barrio Centro y
disponen de buenas comunicaciones con el
Puerto y Aeropuerto, además de su proximidad
con la Av. 18 de Julio y la Plaza Independencia,
centro neurálgico de la Capital.
