Palermo Hollywood, al igual que otros barrios porteños, se convirtió en una zona donde sus residentes no sólo lo eligen como lugar para vivir, sino también para instalar sus espacios laborales.
Como respuesta a esta tendencia, el estudio ATV Arquitectos construye un moderno emprendimiento de oficinas. Se trata de un importante centro de negocios en Costa Rica 6032-38.
"El proyecto intentará valerse de las oportunidades que derivan de la complejidad y heterogeneidad de este sector del joven y versátil barrio denominado Palermo Hollywood, que tiende a conformarse como un flamante polo de oficinas comerciales, estudios profesionales y productoras de cine y televisión", explica Federico Azubel, uno de los socios del estudio.
El inmueble, que contará con una superficie total de 4000 metros cuadrados, ofrecerá una muy variada tipología con espacios de 35, 70, 105, 140, 230 y 260 metros cuadrados distribuidos en siete niveles.
En la planta baja se ubicarán el hall de entrada en doble altura, el acceso a dos subsuelos de cocheras y un gran local comercial, ideal para gastronomía con 186 m2 cubiertos, de los cuales 82 m2 serán en doble altura y un patio de uso exclusivo de 95 m2, que se articula funcional y proyectualmente con el hall del edificio y la calle, posibilitando su uso en relación con el conjunto y en forma independiente.
"La propiedad tomará como eje de la problemática proyectual la repetición, la variación, la flexibilidad y el agrupamiento de distintas tipologías de oficinas. Propondrá diferentes escalas para los posibles usuarios. Para eso se dispuso un núcleo lateral que conectará todas las plantas, variando en cada piso el centro de servicios y las dimensiones de las tipologías", expresa Azubel.
Y agrega: "La composición volumétrica del proyecto se basará en el agrupamiento de dos tipos de oficinas: uno de módulos de oficinas agrupables y otro de plantas libres". El edificio contará con espacios comunes, que podrán ser utilizados por las firmas que allí estén instaladas. "Entre estos amenities se destacan: la sala de reuniones y el auditorio en la planta baja, más balcones y terrazas con deck de madera, gimnasio y solárium (ambos en el 9° piso)", explica Azubel.
El proyecto también ofrecerá 29 cocheras, distribuidas en el primero y segundo subsuelo.
La estética exterior ofrece un frente integral de vidrio y paneles autoportantes U-Glass, lo que le aporta al inmueble gran luminosidad. "Los niveles de plantas libres poseerán un sistema de curtain wall con doble vidriado hermético e instalación preparada para aire acondicionado con equipos split por conducto. Los baños y offices estarán totalmente equipados, y los balcones y las terrazas, con deck de madera", agrega Azubel.
La posesión se prevé para marzo de 2011, y los valores promedio de venta son de 2100 dólares por metro cuadrado.
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