{"id":155809,"date":"2010-01-08T18:47:14","date_gmt":"2010-01-08T23:47:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.skyscrapercity.com\/showthread.php?t=1041175"},"modified":"2010-01-08T18:47:14","modified_gmt":"2010-01-08T23:47:14","slug":"biaoka-inwestycje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mereja.media\/index\/155809","title":{"rendered":"[Białołęka] Inwestycje"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/p>\n

Ekstremalne osiedle – przy torach, obwodnicy i amoniaku<\/font><\/b><\/p>\n

Ekstremalne budownictwo mieszkaniowe: na wąskiej jak linijka działce pomiędzy linią kolejową, zjazdami z wiaduktu jednej z ważniejszych arterii w mieście i ogromnymi zbiornikami z amoniakiem inwestor chce zbudować osiedle na prawie 300 mieszkań. Kusi sąsiedztwem zieleni i p\u00f3łprywatnymi wewnętrznymi dziedzińcami. <\/b><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Inwestycję chce zrealizować przy ul. Marywilskiej na Annopolu Polska Korporacja Handlu M&M. Miejscy urzędnicy właśnie zwolnili tę sp\u00f3łkę z obowiązku przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko. Ta decyzja przybliża inwestora do uzyskania warunk\u00f3w zabudowy i pozwolenia na budowę. <\/p>\n

PKH to sp\u00f3łka powiązana z biznesmenem Markiem Mikuśkiewiczem, właścicielem sieci sklep\u00f3w MarcPol. Działka przy Marywilskiej, na kt\u00f3rej chce budować, ma ok. 600 długości i ok. 150 metr\u00f3w szerokości. Dziś jest tam wysypisko szkła i gruzu, a złodzieje kabli energetycznych wypalają je tam z izolacji. Inwestor zaplanował tam zesp\u00f3ł dwu-trzypiętrowych budynk\u00f3w biurowo-usługowych zwieńczonych trzema ośmiopiętrowymi wieżami (w sumie ok. 30 tys. m kw. biur, tyle co w wieżowcu Intraco na Muranowie) oraz rząd trzypiętrowych budynk\u00f3w mieszkalnych zawiniętych w kształt spinacza biurowego. Według obliczeń projektant\u00f3w z pracowni 90 architekci s.c. i z biura architektonicznego Piotra Szelińskiego, kt\u00f3rzy naszkicowali koncepcję zagospodarowania działki, w budynkach tych zmieściłoby się 287 mieszkań, gł\u00f3wnie dwu- i trzypokojowych, a w podziemnych i naziemnych garażach dla biur i mieszkań 1,1 tys. samochod\u00f3w.<\/p>\n

Turkot pociąg\u00f3w, szum z wiaduktu <\/b><\/p>\n

Od zachodu teren inwestycji sąsiaduje z torami ruchliwej linii kolejowej na Gdańsk, kt\u00f3rą codziennie, także w nocy, jeździ kilkadziesiąt pociąg\u00f3w, m.in. do Legionowa. Tuż za południową granicą działki znajduje się stacja kolejowa Warszawa Toruńska oraz zjazdy z wiaduktu Trasy Toruńskiej na ul. Marywilską. Od wschodu, poprzez Marywilską, grunt PKH sąsiaduje z gigantycznymi chłodniami zakład\u00f3w Morspol. Przez całą dobę podjeżdżają do nich tiry chłodnie, po kilkadziesiąt dziennie. Niskie temperatury utrzymywane są dzięki gigantycznym zbiornikom z amoniakiem, kt\u00f3re muszą być pod stałą kontrolą straży pożarnej. <\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Tymczasem inwestor w dokumentach dostarczonych do ratusza podkreśla, że od p\u00f3łnocy jego działka sąsiaduje z zalesioną działką Uroczysk Wydmy Żerańskiej. Przekonuje też, że "atutami kompleksu są: dobra komunikacja z resztą miasta i zieleń na obrzeżach, kt\u00f3ra stanowi naturalną osłonę od teren\u00f3w kolejowych i Trasy Toruńskiej". Zapowiada, że domy będą wyposażone w "wewnętrzne p\u00f3łprywatne dziedzińce", a zewnętrzne pierzeje "zapewnią mieszkańcom intymność", obiecuje także przełamanie monotonii elewacji poprzez umieszczenie tu i \u00f3wdzie kostek o innym rodzaju wykończenia, "stanowiących rodzaj pawilon\u00f3w stojących w wewnętrznych ogrodach". Wszystkie te wzmianki o zieleni i prywatności brzmią surrealistycznie w zestawieniu z wyjątkowo uciążliwym sąsiedztwem. Brzmią zarazem dziwnie znajomo – podobnych argument\u00f3w używa np. firma JW Construction, zachwalając mieszkania w osiedlu G\u00f3rczewska Park, kt\u00f3re wbrew nazwie nie sąsiaduje z żadnym parkiem, ale z linią kolei towarowej, a w przyszłości – z trasą NS. W swoich reklamach o tej samej trasie ani o linii kolejowej nie wspomina też Bouygues Immobillier, choć domy jego osiedla staną tuż przy granicy z tą arterią. Deweloper nie omieszkał dać mu za to malowniczej nazwy Villa Parc i rozpisywać się na temat wspaniałego widoku na G\u00f3rkę Szczęśliwicką.<\/p>\n

Burmistrz: biura – tak, mieszkania – nie <\/b><\/p>\n

Dla rejonu przy ul. Marywilskiej nie ma planu zagospodarowania. Studium zagospodarowania miasta określa co prawda, że to teren usług, a nie mieszkań, ale przy wydawaniu warunk\u00f3w zabudowy nie trzeba ściśle się trzymać zapis\u00f3w studium. <\/p>\n

– Całym sercem jestem za budową biur w tym miejscu, to podniosłoby standard tej okolicy – m\u00f3wi burmistrz Białołęki Jacek Kaznowski. – Mam za to poważne wątpliwości co do możliwości udzielenia zgody na budowę mieszkań. Nie m\u00f3wię już o zapisach studium i uciążliwościach wynikających z otoczenia, weźmy choćby zasadę dobrego sąsiedztwa. W pobliżu skoncentrowane są usługi przemysłowe, mieszkań nie ma. Poza tym najbliższe szkoły i przedszkola są oddalone o ponad trzy kilometry, a nie widzę możliwości ulokowania nowych gdzieś w pobliżu – dodaje.<\/p>\n

Źr\u00f3dło: Gazeta Wyborcza Stołeczna 08.01.2010<\/i><\/font><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ekstremalne osiedle – przy torach, obwodnicy i amoniaku Ekstremalne budownictwo mieszkaniowe: na wąskiej jak linijka działce pomiędzy linią kolejową, zjazdami z wiaduktu jednej z ważniejszych arterii w mieście i ogromnymi zbiornikami z amoniakiem inwestor chce zbudować osiedle na prawie 300 mieszkań. Kusi sąsiedztwem zieleni i p\u00f3łprywatnymi wewnętrznymi dziedzińcami. Inwestycję chce zrealizować przy ul. Marywilskiej na […]<\/p>\n","protected":false},"author":2263,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-155809","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mereja.media\/index\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155809","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mereja.media\/index\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mereja.media\/index\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mereja.media\/index\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2263"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mereja.media\/index\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=155809"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mereja.media\/index\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155809\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mereja.media\/index\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=155809"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mereja.media\/index\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=155809"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mereja.media\/index\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=155809"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}