{"id":161975,"date":"2010-01-10T13:48:22","date_gmt":"2010-01-10T18:48:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.skyscrapercity.com\/showthread.php?t=1042501"},"modified":"2010-01-10T13:48:22","modified_gmt":"2010-01-10T18:48:22","slug":"montevideo-presidencia-9p-pro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mereja.media\/index\/161975","title":{"rendered":"MONTEVIDEO | Presidencia | 9p | Pro"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/p>\n

El Proyecto Presidencia viene constituido por dos solares destinados a la construcci\u00f3n de sendos edificios de oficinas, situados en pleno coraz\u00f3n econ\u00f3mico-financiero de la ciudad de Montevideo, con una edificabilidad de 4.465m2t y y 1.401 m2t, respectivamente, distribuidos en nueve plantas, en las ocho primeras se ubicaran oficinas, contando con una planta tipo de 416 m2, aproximadamente de metros propios. El proyecto prev\u00e9 la construcci\u00f3n de oficinas est\u00e1ndar de entre 45, 00 y 90,00 m2, 2 oficinas grandes de 140,00 m2 c\/u, o m\u00faltiples combinaciones. En la \u00faltima planta se albergaran un peque\u00f1o gimnasio y spa. La planta baja de cada uno de los inmuebles est\u00e1 reservada a uso comercial, estando prevista la instalaci\u00f3n en los mismos de grandes marcas internacionales. Ambos edificios cuentan con plazas de aparcamiento privadas, circunstancia muy apreciada en la zona dada la escasez del espacio dedicado a ese uso. <\/p>\n

\nhttp:\/\/www.neelainvestments.com\/?q=es\/node\/25<\/a><\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\nEmblem\u00e1ticos Edificios de Oficinas y Viviendas
\nen el coraz\u00f3n financiero de Montevideo,
\nacompa\u00f1ados de una soluci\u00f3n para el
\nestacionamiento, un edificio inteligente para
\nparking.<\/p>\n

Presidencia 1<\/u><\/b>: Oficinas
\n• Entre 10 y 40 oficinas y despachos
\n•2 locales comerciales
\n•4 estacionamientos<\/p>\n

\nPresidencia 2<\/b><\/u>: Viviendas
\n• 29 viviendas
\n•12 estacionamientos<\/p>\n

\nPresidencia 3<\/u><\/b>: Parking Robotizado
\n• 121 estacionamientos
\nUna buena inversi\u00f3n …
\n[\/COLOR]<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n——————<\/p>\n

Edificios:<\/b><\/font><\/u><\/p>\n

P 1 : Presidencia 1<\/u> – Oficinas<\/b><\/font><\/font>
\n– 1.590 m2c.c.c. de
\noficinas
\n– 2 Locales comerciales
\nen PB de 48 m2 y 23 m2
\n– 4 estacionamientos en
\nsubsuelo<\/p>\n

\nP 2 : Presidencia 2<\/u> – Viviendas<\/b><\/font><\/font>
\n– 1.745 m2c.c.c. de
\nviviendas distribuidos en:
\n+ 9 Mono ambientes de
\n25 m2 propios
\n+ 9 Apartamentos de 1
\ndormitorios de 55 m2
\npropios
\n+ 9 Apartamentos de 2
\ndormitorios de 81 m2
\npropios
\n+ 2 D\u00faplex de 85 m2
\npropios.<\/p>\n

P 3 : Presidencia 3<\/u> – Parking<\/font><\/font><\/b>
\nRobotizado<\/p>\n

Conjunto Presidencia: Oficinas y Despachos con EstacionamientosConjunto Estacionamientos…<\/u><\/b><\/font><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Cant. Niveles: P.B. + 9 Plantas Altas + 2 Plantas en Azotea (G\u00e1libo)
\nPrograma:<\/p>\n

* Planta Baja Hall de Acceso 27,00 m\u00b2
\nCirculaciones 15,00 m\u00b2
\n2 Locales Com. 48,00 m\u00b2
\n23,00 m\u00b2<\/p>\n

* Plantas 1\u00aa a 9\u00aa: 4 Of.\/nivel de 4×36,00 m\u00b2
\nOpciones posibles: 3 Of.\/nivel de 2×45,00 m\u00b2 + 1×54 m\u00b2
\n2 Of.\/nivel de 2×72,00 m\u00b2
\n1 Of.\/nivel de 1×144,00 m\u00b2<\/p>\n

* G\u00e1libo 1er nivel 1 Of.\/nivel de 1×64,00 m\u00b2
\nOpciones posibles 2 Of.\/nivel de 2×32,00 m\u00b2<\/p>\n

* G\u00e1libo 2\u00ba nivel 1 Of.\/nivel de 1×64,00 m\u00b2
\nOpciones posibles 2 Of.\/nivel de 1×32,00 m\u00b2
\nM\u00e1x. de Unidades 40 Unidades de 36,00 m\u00b2 propios
\nM\u00edn. de Unidades 10 Unidades de 144,00 m\u00b2 propios<\/p>\n

Superficie Total de Unidades: 1.424,00 m.\u00b2c – metros propios
\n1.590,00 m.\u00b2c.c. metros venta (incl. circulaciones)<\/p>\n

Garajes: 4 lugares de Estacionamiento en Subsuelo.<\/p>\n

———–<\/p>\n

Conjunto Presidencia: Viviendas con Estacionamiento …<\/u><\/b><\/font><\/p>\n

Niveles: P.B. + 9 Plantas Altas + 2 Plantas en Azotea (G\u00e1libo)
\nPrograma: * Subsuelo: Estacionamientos 6 Lugares en Subsuelo.<\/p>\n

* Planta Baja: Hall Acceso (30,00 m\u00b2)
\nEstacionamientos 6 Lugares en Planta Baja.<\/p>\n

* Pisos 1\u00ba al 9\u00ba 1 Monoambiente 25,00 m\u00b2 (metros propios)
\n1 Apto. de 1 Dorm. 55,00 m\u00b2 “ “
\n1 Apto. de 2 Dorm. 81,00 m\u00b2 “ “
\nCirculaciones 11,50 m\u00b2<\/p>\n

* G\u00e1libo 2 Unidades D\u00faplex 85,00 m\u00b2 “ “
\nSup. Total de Unidades: 1.620,00 m\u00b2 metros propios
\n1.745,00 m\u00b2 metros de venta (incl. circulaciones)
\nEstacionamientos: 12 Lugares Totales<\/p>\n

INFORMACI\u00d3N SOBRE EL DESARROLLO URBANISTICO:<\/u><\/font><\/b><\/p>\n

Los Edificios Presidencia 1, 2 y 3, (en el mapa, P1, P2 y
\nP3), con Padrones respectivos n\u00ba 5.706, 6.034 y 6.079,
\nen Montevideo, comparten la misma normativa vigente
\nque indica:<\/p>\n

Factor de ocupaci\u00f3n del suelo ………………………..100%
\nAltura m\u00e1x. permitida ………………………………. 27 mts.
\nRetiros ……………………………………………….. s\/ retiro.
\nG\u00e1libo …………………………………………. Admite G\u00e1libo.<\/p>\n

\nLocalizaci\u00f3n:<\/u><\/font><\/b><\/p>\n

Los Edificios Presidencia 1, 2 y 3, (en el mapa,
\nP1, P2 y P3), situados en las Calles San Jos\u00e9
\nesq. con C\/ Florida, C\/ Andes 1.256 y 1.258 y
\nC\/ Canelones 870, con Padrones respectivos n\u00ba
\n5706, 6034 y 6079, en Montevideo, Capital de
\nUruguay, se encuentra en el Barrio Centro y
\ndisponen de buenas comunicaciones con el
\nPuerto y Aeropuerto, adem\u00e1s de su proximidad
\ncon la Av. 18 de Julio y la Plaza Independencia,
\ncentro neur\u00e1lgico de la Capital.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

http:\/\/www.neelainvestments.com\/site…montevideo.pdf<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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