{"id":208388,"date":"2010-01-21T11:03:53","date_gmt":"2010-01-21T16:03:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.skyscrapercity.com\/showthread.php?t=1050621"},"modified":"2010-01-21T11:03:53","modified_gmt":"2010-01-21T16:03:53","slug":"la-paloma-complejo-de-atijas-weiss-4p-pro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mereja.media\/index\/208388","title":{"rendered":"La Paloma | Complejo de Atijas Weiss | 4p | Pro"},"content":{"rendered":"
El centro de La Paloma ser\u00e1 testigo en este semestre de la construcci\u00f3n de un edificio de cuatro pisos y 36 apartamentos, a cargo del estudio Atijas Weiss. A este emprendimiento se le suman las 400 viviendas que tendr\u00e1n las dos nuevas urbanizaciones en la laguna de Rocha y su principal balneario. Vito Atijas, director del estudio que ha promovido inversiones en Punta del Este y Montevideo, afirm\u00f3 a En Perspectiva que la oferta inmobiliaria en La Paloma est\u00e1 algo atrasada y se\u00f1al\u00f3 que en Rocha hay \u0093mucho espacio ambiental\u0094 para un desarrollo ordenado del terreno. En tanto, sostuvo que en Punta del Este hay una notoria \u0093saturaci\u00f3n en el tr\u00e1fico y en los servicios\u0094 y manifest\u00f3: \u0093La presencia cada vez m\u00e1s imponente del cemento y los edificios modifica el panorama visual que hasta hace no tantos a\u00f1os se ten\u00eda\u0094.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

JUAN ANDR\u00c9S ELHORDOY (JAE):
\nEl turno de las grandes inversiones inmobiliarias llega a Rocha. <\/p>\n

Al millonario y conversado proyecto Las Garzas, del argentino Alejandro Constantini, se sumar\u00e1n pr\u00f3ximamente costosos emprendimientos. <\/p>\n

Por un lado, dos nuevas urbanizaciones de 1.000 y 900 hect\u00e1reas, que se ubicar\u00e1n entre la laguna de Rocha y La Paloma, har\u00e1n lugar a 400 viviendas. Y, por otro, un conjunto de hotel y edificio residencial, ambos de cuatro pisos, que se va a localizar muy cerca del centro del principal balneario rochense. <\/p>\n

\u00bfLa ola expansiva de Punta del Este llega indefectiblemente a La Paloma y su zona de influencia? \u00bfLa Paloma est\u00e1 en las puertas del despegue de inversiones inmobiliarias de gran valor?<\/p>\n

Vamos a conversar de estos y otros temas con uno de los promotores que protagonizan de esta movida. <\/p>\n

***<\/p>\n

JAE – El di\u00e1logo ser\u00e1 con el arquitecto Vito Atijas, director del estudio Atijas Weiss, que es uno de los promotores de inversiones de envergadura que van a comenzar en muy poco tiempo.<\/p>\n

Atijas Weiss tiene una larga historia de inversiones en Montevideo y Punta del Este. \u00bfQu\u00e9 los llev\u00f3 a dar este primer paso en Rocha, concretamente en La Paloma?<\/p>\n

VITO ATIJAS (VA):
\nSeguramente ha influido un largo afecto que yo, personalmente, siento por Rocha, adonde no dejo de ir todos los veranos, aunque sea unos d\u00edas, para reencontrarme con un tipo de veraneo distinto, con una cercan\u00eda m\u00e1s agreste, m\u00e1s presente del oc\u00e9ano, y dentro de Rocha la posibilidad de, aun en uno de los lugares m\u00e1s conocidos, el que presenta mayor infraestructura como es La Paloma, recorrer los m\u00faltiples balnearios, algunos de mayor y otros de menor trascendencia pero todos ellos con el encanto particular de ese oc\u00e9ano, que adquiere un protagonismo dif\u00edcil de encontrar en otros lugares.<\/p>\n

EMILIANO COTELO (EC):
\nPor ah\u00ed hay razones de tipo personal, sus propios gustos. Pero supongo que un negocio como este no se resuelve simplemente por ese tipo de motivo.<\/p>\n

VA – Algunas veces es el motor. Francamente, uniendo eso a mi profesi\u00f3n de arquitecto y habiendo encontrado un terreno que tiene caracter\u00edsticas muy particulares, porque encontr\u00e1ndose sobre el eje de la calle principal, Avenida Solari, pr\u00e1cticamente se acerca al oc\u00e9ano en forma inmediata; con la presencia del faro, que es protagonista, y uno de los puntos emblem\u00e1ticos de Rocha, un excelente frente, parec\u00eda cantado que ah\u00ed se pod\u00eda desarrollar un edificio que tuviera las caracter\u00edsticas que se ofrecen en otro tipo de lugares, donde generalmente el p\u00fablico exige m\u00e1s cosas, en las que la oferta inmobiliaria de La Paloma quiz\u00e1 est\u00e9 algo atrasada. Entonces hemos decidido, con el impulso de esa impronta personal, desarrollar este proyecto que lanzamos este verano a la consideraci\u00f3n del mercado inmobiliario rochense, y en particular en La Paloma, que tiene su p\u00fablico desde hace much\u00edsimo tiempo, no es que nosotros lo hayamos descubierto.<\/p>\n

JAE – Siguiendo con la estrategia que empieza a desplegar el estudio Atijas Weiss, cabe preguntar si esta no es una se\u00f1al de posible saturaci\u00f3n de Punta del Este y de necesidad de buscar alternativas a las que actualmente presenta el principal balneario.<\/p>\n

VA – Con toda honestidad puedo llegar a coincidir en el tema de al menos una luz amarilla que se prende en cuanto a saturaci\u00f3n. Los que hemos venido a Punta del Este por razones primero de vacaciones y despu\u00e9s laborales durante mucho tiempo notamos que el crecimiento edilicio trae consigo cosas buenas pero de las otras tambi\u00e9n. Una saturaci\u00f3n que se produce en el tr\u00e1fico, en los servicios, el embotellamiento que se produce en las horas pico para ir y volver de determinados lugares adonde parece que masivamente todo el mundo quiere ir y llegar a la misma hora. Con lo cual la presencia cada vez m\u00e1s imponente del cemento y los edificios modifican el panorama visual que hasta hace no tantos a\u00f1os se ten\u00eda en Punta del Este. Todo eso hace pensar que un determinado tipo de p\u00fablico puede llegar a buscar otras cosas. De ah\u00ed el crecimiento visual y efectivo hacia el este.<\/p>\n

EC – \u00bfHay algo de autocr\u00edtica en ese an\u00e1lisis? Porque ustedes han sido protagonistas del empuje de las torres, por ejemplo.<\/p>\n

VA – S\u00ed, le cuento una an\u00e9cdota personal. Hace muy poquito asist\u00ed al concierto de Charly Garc\u00eda en la playa de estacionamiento del Conrad. Ubicado ah\u00ed, entre el p\u00fablico mientras disfrutaba el espect\u00e1culo, empec\u00e9 a mirar alrededor y a comparar lo que se ve\u00eda y lo que se ve ahora simplemente levantando la vista. Y encontr\u00e9 un contraste tan grande entre lo que hab\u00eda visto hac\u00eda un tiempo, mirando campeonatos de tenis ah\u00ed o la actuaci\u00f3n de artistas, y lo que actualmente se ve, que se lo coment\u00e9 a varios amigos: c\u00f3mo casi sin darse cuenta uno se enfrenta de repente a un marco totalmente diferente del que toda la vida disfrut\u00f3. Y pienso que eso que me ocurre a m\u00ed le puede ocurrir a mucha gente. No digo que a todos, porque hay muchos que disfrutan de ese tipo de vacaciones, con una variedad enorme de ofertas, de espect\u00e1culos, que no se siente demasiado molesta por todo lo que le dije. A toda esa gente Punta del Este le seguir\u00e1 dando la respuesta esperada. Pero creo honestamente que hay una saturaci\u00f3n, y se lo digo con la cuota de autocr\u00edtica que me pueda corresponder.<\/p>\n

JAE – \u00bfEn ese sentido Rocha y La Paloma, en particular, aparece como opci\u00f3n? Adem\u00e1s, \u00bfcu\u00e1nto pesa en la decisi\u00f3n de invertir all\u00ed el eventual puente sobre la Laguna Garz\u00f3n, que todav\u00eda est\u00e1 en tr\u00e1mite en la Direcci\u00f3n Nacional de Medioambiente? Por lo que se anuncia, en estas horas se presentar\u00eda un informe sobre el impacto ambiental del puente. \u00bfQu\u00e9 importancia tiene?<\/p>\n

VA – En el caso personal de este emprendimiento le dir\u00eda que ninguna, lo har\u00eda con o sin el puente sobre la Laguna Garz\u00f3n. Naturalmente, bienvenida sea cualquier ayuda para que la gente se acerque m\u00e1s f\u00e1cilmente a la zona. Pero uno de los encantos de la costa rochense es recorrerla quiz\u00e1 no en su recorrido m\u00e1s corto, sino adentr\u00e1ndose hasta los puntos que vinculan directamente a los peque\u00f1os balnearios, algunos de una enorme belleza, que ser\u00eda una pena que se perdieran por una saturaci\u00f3n edilicia, que al menos por ahora no se vislumbra. Cr\u00e9ame que en este edificio, Vista Oce\u00e1nica, no ha pesado para nada el tema del puente.<\/p>\n

JAE – Y viendo esto en perspectiva, \u00bfno se corre el riesgo de convertir a La Paloma, en particular, y Rocha, en general, en un departamento como Maldonado? Usted dec\u00eda que le gusta La Paloma porque es agreste; es una caracter\u00edstica, la rusticidad, el ambiente m\u00e1s familiar. \u00bfNo se corre el riesgo, con las nuevas inversiones que est\u00e1n llegando al departamento, de perder esa m\u00edstica o ese diferencial?<\/p>\n

VA – No creo. Hay mucho espacio ambiental como para que el desarrollo ordenadamente previsto de Rocha pueda tener todav\u00eda un futuro muy largo en el tiempo. Adem\u00e1s, la extensi\u00f3n misma de la costa permite que eso ocurra. La Paloma, en particular, que es el que tiene mayor infraestructura tur\u00edstica, admite alg\u00fan crecimiento todav\u00eda sin que se corran riesgos en lo que tiene que ver con su particularidad. Lo que tiene de lindo La Paloma es, como le dec\u00eda a la gente de la televisi\u00f3n y la prensa de Rocha, que uno da vuelta la esquina y se encuentra con el oc\u00e9ano que pr\u00e1cticamente golpea la vista. Y eso no se va a perder porque hay zonas enteras donde la altura est\u00e1 limitada y debe seguir as\u00ed.<\/p>\n

JAE – Hay un solo edificio en La Paloma.<\/p>\n

VA – S\u00ed, un viejo edificio, muy visible desde largas distancias, que hizo tiempo atr\u00e1s un amigo m\u00edo\u0085<\/p>\n

EC – \u0085Un edificio que desentona, que desafina en La Paloma, que queda raro.<\/p>\n

VA – S\u00ed, queda raro, pero de todas maneras, no me molesta. He tenido la suerte, gracias a su constructor, que es amigo m\u00edo, el se\u00f1or Niver Benencio, de haber ocupado un apartamento. La vista es realmente espectacular. Ser\u00eda muy malo que se saturara y hubiera m\u00e1s edificios de esa altura y de esas caracter\u00edsticas\u0085<\/p>\n

EC – \u0085Ahora est\u00e1 regulada la altura en La Paloma.<\/p>\n

VA – Est\u00e1 regulada, se est\u00e1 estudiando la posibilidad de aumentar la altura en algunos tramos de la calle Solari, que puede ser el eje vertebrador hacia un lado y otro de La Paloma, que tiene construcciones que se caracterizan por ser bajas, con niveles que en general no superan los dos pisos, m\u00e1ximo tres o cuatro.<\/p>\n

JAE – \u00bfHabr\u00eda mercado para la construcci\u00f3n de edificios m\u00e1s altos?<\/p>\n

VA – No le s\u00e9 decir. Honestamente, no he pensado tanto en si el mercado va a responder o no; naturalmente que espero que lo haga. Estoy decidido a impulsar este proyecto para que La Paloma cuente con un edificio, que, sin desentonar y totalmente adaptado a la reglamentaci\u00f3n edilicia, ofrezca una serie de servicios que mejoren la calidad de vida del turista, que, por el tiempo que sea, haga su presencia all\u00ed. En ese sentido, tampoco es exagerado lo que ofrecemos: es una piscina cerrada, una piscina abierta, gimnasio, barbacoa, salas de reuniones, y un dise\u00f1o muy atento a los espacios interiores, que en general apuntan a atender a las familias chicas, con no m\u00e1s de dos hijos. Son apartamentos b\u00e1sicamente de uno y dos dormitorios, todos con cocina, ba\u00f1o y de dimensiones adaptadas a un tipo de arquitectura que queremos que se integre naturalmente al balneario.<\/p>\n

JAE – \u00bfA qui\u00e9nes est\u00e1 dirigido el emprendimiento?<\/p>\n

VA – Est\u00e1 dirigido a aquellos que aman la costa de Rocha, que vienen a veces y se encuentran con amplias posibilidades en materia de alquilar casas, pero no apartamentos. Les ofrecemos las ventajas de un edificio atractivo, muy bien ubicado, y que adem\u00e1s, brinda una cantidad de servicios compartidos con el resto de los propietarios o de los usuarios, que va a tener el funcionamiento de una posada integrada al conjunto\u0085<\/p>\n

JAE – \u0085\u00bfPiensan en un p\u00fablico uruguayo, en un p\u00fablico brasile\u00f1o, en un p\u00fablico argentino?<\/p>\n

VA – Por lo que hemos hablado con las principales inmobiliarias de Rocha, el p\u00fablico est\u00e1 integrado por argentinos, brasile\u00f1os cada vez m\u00e1s, pero tambi\u00e9n por uruguayos que a lo mejor encuentran en esa oferta una respuesta a inquietudes para las que hoy no tienen respuesta inmobiliaria.<\/p>\n

EC – Desde la audiencia le preguntan si este proyecto tiene algo que ver con el proyecto del puerto de aguas profundas, que eventualmente estar\u00eda ubicado en La Paloma.<\/p>\n

VA – S\u00ed, tiene algo que ver porque est\u00e1 muy cerca; es todo lo que le puedo decir. Todo lo que haga que La Paloma crezca, pero crezca bien, dentro de sus posibilidades naturales; ahora no vamos a descubrir el puerto de La Paloma, por supuesto. Todo ayuda, en la medida que agrega atractivos o da respuesta a necesidades que el balneario o ese peque\u00f1o enclave urbano que es La Paloma tiene. Pero no m\u00e1s all\u00e1 de eso\u0085<\/p>\n

EC – \u0085\u00bfUstedes preve\u00edan el movimiento del nuevo puerto como parte del negocio?<\/p>\n

VA – L\u00f3gico, s\u00ed, por eso le dec\u00eda que el complejo est\u00e1 integrado b\u00e1sicamente por un bloque que da a la calle del Sol, que es la primera paralela a Solari, y al faro. Ah\u00ed va a haber una peque\u00f1a posada con 16 \u00f3 20 habitaciones, que va a prestar servicios b\u00e1sicamente hoteleros o parahoteleros. El uso de eso se puede extender a los apartamentos que dan a la calle Solari, cuyos propietarios tendr\u00e1n la oportunidad, en los per\u00edodos en que no usen la unidad, de darla a la administraci\u00f3n de la posada que se encargar\u00e1 de tratar de agregarle rentabilidad a la inversi\u00f3n. En su inmensa mayor\u00eda son unidades de dos ambientes con cocina, un dormitorio y un estar que puede servir como dormitorio agregado. Todo con los servicios que mencion\u00e9, y servicio de mucama opcional incluido: todo lo que el turista medio puede desear para pasar sus vacaciones sin complicarse demasiado la vida.<\/p>\n

EC – \u00bfCu\u00e1l es el l\u00edmite de altura?<\/p>\n

VA – Son cuatro niveles, planta baja y cuatro pisos, para no exceder lo que permite la ordenanza, y a eso nos hemos atenido con absoluta certeza.<\/p>\n

JAE – Pero usted dec\u00eda que eso est\u00e1 en revisi\u00f3n.<\/p>\n

VA – Tengo entendido que est\u00e1 en revisi\u00f3n en alguna zona de la calle Solari, no precisamente en las m\u00e1s cercanas al oc\u00e9ano, lo cual est\u00e1 muy bien. Pero para darle un cierto impulso edilicio, porque la gente que decide invertir en un determinado lugar tiene que tener incentivos para hacerlo, que pasan por lo econ\u00f3mico. <\/p>\n

Pensamos que es una medida acertada en la medida que no cambie la fisonom\u00eda b\u00e1sica del balneario, que es lo que le da su atractivo, que se extiende a algo que est\u00e1 a siete kil\u00f3metros, La Pedrera, otro lugar excepcional. Y a partir de ah\u00ed, La Aguada, Aguas Dulces, toda la costa rochense, que es de un enorme atractivo.<\/p>\n

EC – La inversi\u00f3n es de dos millones de d\u00f3lares.<\/p>\n

VA – La inversi\u00f3n va a estar en ese orden, quiz\u00e1s un poquito m\u00e1s si se toma en cuenta el equipamiento de la parte hotelera y algunos servicios que se van a brindar. Pero puede estar en ese orden, incluido el valor del terreno.<\/p>\n

EC – Las obras empiezan ahora nom\u00e1s; \u00bfcu\u00e1ndo terminan?<\/p>\n

VA – Estimamos que la ejecuci\u00f3n global de la obra no deber\u00eda llevar m\u00e1s de 18 meses a partir de su comienzo efectivo, que esperemos que sea en el primer semestre de este a\u00f1o.<\/p>\n

***<\/p>\n

EC – De la audiencia llega una cantidad de mensajes y buena parte de ellos con una advertencia, con un reclamo de que no se construya m\u00e1s en el caso concreto de La Paloma: \u0093Por favor, as\u00ed est\u00e1 bien, dejen en paz al departamento\u0094, se\u00f1ala por ejemplo Francisco, de Ciudad Vieja.<\/p>\n

VA – No estamos, para nada, alterando la paz. Nos ajustamos estrictamente a lo que la ordenanza permite, no hemos pedido absolutamente nada que se salga de esa norma; somos m\u00e1s que respetuosos. Y adem\u00e1s, coincido totalmente con lo que puedan escribir en cuanto a la defensa del valor natural de La Paloma y los dem\u00e1s balnearios rochenses. Estoy plenamente convencido de que hay una gran posibilidad de que se pierda ese atractivo en la medida en que se abran las compuertas en forma indiscriminada, en lo que tiene que ver con un desarrollo de construcciones que lo alteren. Cr\u00e9anme todos que no es mi intenci\u00f3n, todo lo contrario. Estamos seguros de que este edificio, que se ubicar\u00eda donde hoy hay una peque\u00f1a casa, pegado al Banco de la Rep\u00fablica, frente al hotel Cabo Santa Mar\u00eda, pr\u00e1cticamente al lado del faro, en nada va alterar la fisonom\u00eda actual de La Paloma.<\/p>\n

***<\/p>\n

JAE – A este emprendimiento que se va a iniciar con la construcci\u00f3n de este edificio de lujo de cuatro pisos se suman dos nuevas urbanizaciones de 1.000 y 900 hect\u00e1reas que se van a ubicar entre la laguna de Rocha y La Paloma.<\/p>\n

A su vez, seg\u00fan se anuncia, por ejemplo en una nota en El Observador de estos d\u00edas, estos proyectos se van a sumar a otro, al millonario, al conversado proyecto Las Garzas, del argentino Alejandro Constantini.<\/p>\n

\u00bfHay otras zonas del departamento de Rocha que revisten inter\u00e9s para un desarrollador inmobiliario como su empresa?<\/p>\n

VA – S\u00ed, tenemos la posibilidad de ampliar, siempre dentro de las condicionantes que mencionamos, a alg\u00fan balneario vecino. En ese sentido, todav\u00eda sin una cosa fija o predeterminada, estamos analizando algunas propuestas que nos han llegado, y una vez analizadas veremos si se pueden concretar. Pero respondo afirmativamente a su pregunta en cuanto a que quiz\u00e1 no nos limitemos a esta iniciativa, sino que quiz\u00e1 encontremos en algunos otros lugares de la costa rochense alg\u00fan punto de inter\u00e9s para el desarrollo tur\u00edstico.<\/p>\n

JAE – Esto da pie a una afirmaci\u00f3n contundente en cuanto a que su estudio abre como una alternativa el departamento de Rocha, este caso particular no es un hecho aislado.<\/p>\n

VA – S\u00ed, abre una perspectiva, pero le aclaro que si nos tuvi\u00e9ramos que quedar en esta \u00fanica iniciativa, no vamos a dejar de cumplirla y honrarla con todo el cuidado y el respeto que nos merecen el departamento y la costa rochenses. Insisto en que en este caso ha habido un fuerte impulso personal, una impronta personal; yo hace much\u00edsimo tiempo que voy por lo menos dos o tres d\u00edas a Rocha, y en general me quedo en La Paloma en lugares muy pr\u00f3ximos a donde vamos a construir ahora. Por lo tanto, hay una carga personal, compartida por mi socio pero b\u00e1sicamente personal.<\/p>\n

JAE – \u00bfEstos planes implican ir por el lado de viviendas de lujo como las que van a ofrecer a partir de ahora?<\/p>\n

VA – No s\u00e9 a qu\u00e9 apuntan cuando dicen \u0093de lujo\u0094. Parece que se entiende por lujo que el usuario o el propietario de esos peque\u00f1os apartamentos \u0096que b\u00e1sicamente son del orden de 50 a 55 metros cuadrados, siendo los de dos dormitorios, los mayores, de menos de 80\u0096 tenga algunas comodidades b\u00e1sicas compartidas \u0096que no constituyen algo desequilibrante\u0096 por todo el edificio\u0085<\/p>\n

JAE – \u0085B\u00e1sicamente el servicio, la piscina externa, la piscina interna; eso no es com\u00fan en Rocha.<\/p>\n

VA – Estoy de acuerdo, pero en la azotea, por ejemplo, que es un nivel generalmente no aprovechable de una vivienda, hemos decidido implantar, para uso de todos los propietarios, una barbacoa con una piscina, un deck y un solarium para aprovechar la mejor vista que tiene el edificio. Los 36 apartamentos que entre los dos bloques va a tener el Vista Oce\u00e1nica van a aprovechar esa hermosa vista desde el punto donde la mejor se la aprecia, que es el nivel m\u00e1s alto del edificio, donde hay una barbacoa muy abierta pero techada para que se pueda usar todo el a\u00f1o, con una piscina que ser\u00e1 aprovechada solamente cuando el clima lo permita. Y adem\u00e1s, tenemos en planta baja servicios que tampoco son desequilibrantes, pero que son importantes. Por ejemplo, si usted va en invierno a La Paloma y se quiere dar un ba\u00f1ito en agua climatizada, tendr\u00e1 su piscina; hay un gimnasio \u0096hoy se brinda mucha atenci\u00f3n a la parte f\u00edsica\u0096, una sala para que los chicos jueguen, un lugar donde mirar televisi\u00f3n en un plasma y jugar a las cartas. Todo eso, en \u00e1reas que de cualquier manera, por estar techadas por debajo del nivel del primer piso, se tiene igual; el asunto es aprovecharlas de la mejor manera para que el edificio goce de ese confort que tiene que tener.<\/p>\n

JAE – Quiero preguntarle por las inversiones en Uruguay y el ciclo econ\u00f3mico global que se est\u00e1 registrando en materia de viviendas.<\/p>\n

Por ejemplo, JP Morgan tiene un fondo de inversi\u00f3n en Real Estate, Estados Unidos, y hay grandes fondos internacionales que est\u00e1n recomendando, como forma de aprovechar el nuevo ciclo alcista de los inmuebles en Estados Unidos, volcarse a adquirir baratas las propiedades en ese pa\u00eds para luego venderlas caras. Esto ser\u00eda un cambio con respecto al desplome que sufrieron Estados Unidos, Espa\u00f1a y otros pa\u00edses europeos. \u00bfC\u00f3mo se ubica esto? \u00bfEsto no afecta las perspectivas para el negocio en Uruguay?<\/p>\n

VA – Evidentemente, el que piensa que comprando hoy propiedades que han tenido precios muy importantes hace un tiempo y que hoy no los tienen, hace un buen negocio y est\u00e1 en condiciones de hacerlo, puede especular con que eso va a ocurrir y es leg\u00edtimo que lo haga. En ese sentido, hay gente notoria que est\u00e1 comprando propiedades en la Florida, no s\u00e9 si en Espa\u00f1a todav\u00eda, para aprovechar el ciclo bajista y despu\u00e9s una eventual una suba\u0085<\/p>\n

EC – \u0085\u00bfEsto no puede afectar las perspectivas para el desarrollo inmobiliario en Uruguay?<\/p>\n

VA – En general, el que compra en Uruguay no lo hace tanto con fines especulativos, sino con otro tipo de fines. No desde\u00f1a lo que puede ser una rentabilidad con un alquiler, b\u00e1sicamente compra para un destino pr\u00e1cticamente personal. <\/p>\n

Pienso que en ese sentido no afecta. Los que compran en Punta del Este y los que ahora muestran preferencia por lugares un poco m\u00e1s agrestes hacen pesar otros factores en la decisi\u00f3n de comprar una vivienda. <\/p>\n

Por otro lado, aun dentro de esa tendencia bajista, los precios siguen siendo superiores en esos mercados que usted menciona, tienen costos muy elevados de mantenimiento que cuando el mercado est\u00e1 dif\u00edcil no permiten que uno se quede muy tranquilo y muy quieto esperando. Solamente lo puede hacer el que est\u00e1 sentado arriba de una fortuna y no le hace demasiado volcar una parte de su capital a ese tipo de inversiones especulativas. <\/p>\n

En el caso de Punta del Este creo que inciden otros factores, que tienen mucho que ver con que sin duda es el balneario regional m\u00e1s importante, y eso atrae a gente que lo quiere utilizar por s\u00ed misma y no con car\u00e1cter meramente especulativo.<\/p>\n

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